ETTLINGEN · SCHEFFELSTRASSE 14

Ettlingen
mittendrin.

Neubau mit 10 Eigentumswohnungen in der Scheffelstraße 14

In Ettlingen-Stadt, nahe der historischen Innenstadt. Entdecken Sie die geplanten Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum Penthouse.

10Eigentumswohnungen

2028Fertigstellung im Frühjahr geplant

EG–DGVom Erdgeschoss bis zum Penthouse

Gemeinsam für dieses Projekt

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Dieses Video dient als Orientierung und wurde mit KI erstellt. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Film in großer Ansicht ansehen ↓

WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK

Wählen Sie ein Stockwerk.

Tippen Sie auf ein Stockwerk, um direkt die zugehörigen Wohnungen und Grundrisse zu sehen.

01 · ERDGESCHOSSWohnungen 01–03Wohnung 01 · ca. 70 m²494.000 €VerfügbarWohnung 02 · ca. 43 m²315.000 €VerfügbarWohnung 03 · ca. 110 m²744.000 €VerfügbarZum Erdgeschoss 02 · 1. OBERGESCHOSSWohnungen 04–06Wohnung 04 · ca. 71 m²485.000 €VerfügbarWohnung 05 · ca. 49 m²354.000 €VerfügbarWohnung 06 · ca. 121 m²785.000 €VerfügbarZum 1. Obergeschoss 03 · 2. OBERGESCHOSSWohnungen 07–09Wohnung 07 · ca. 71 m²487.000 €VerfügbarWohnung 08 · ca. 49 m²353.000 €VerfügbarWohnung 09 · ca. 121 m²790.000 €VerfügbarZum 2. Obergeschoss 04 · DACHGESCHOSSWohnung 10 · PenthouseWohnung 10 · ca. 159 m²ReserviertZum Penthouse

Wohnungspreise jeweils zzgl. 25.000 € für einen verpflichtenden Tiefgaragenstellplatz.

Alle Wohnungen, Preise & Verfügbarkeit ansehen ↓

GEMEINSAM FÜR DIESES PROJEKT

Zwei Partner. Ein gemeinsames Projekt.

BAS Wohnbau und Koch Immobilien bündeln ihre Erfahrung für die zehn geplanten Eigentumswohnungen in der Scheffelstraße 14 in Ettlingen – vom geplanten Neubau bis zum persönlichen Gespräch über Ihr neues Zuhause.

Bauträger

BAS Wohnbau

Planung, Bau und persönliche Baubetreuung aus einer Hand. Massiv gebaut mit Erfahrung aus mehr als 100 Projekten.

BAS Wohnbau kennenlernen ↗

Ihr Immobilienpartner

Koch Immobilien

Wir stellen Ihnen die Planung der zehn Wohnungen vor, beantworten Ihre Fragen und begleiten Sie persönlich auf dem Weg zum Kauf.

Koch Immobilien kennenlernen ↗

NEUBAU · ETTLINGEN-STADT

Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.

In der Scheffelstraße 14 entstehen zehn Eigentumswohnungen in zentrumsnaher Lage von Ettlingen. Ob kompakte Wohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder Penthouse mit Terrasse: Hier finden unterschiedliche Lebensentwürfe ihren Platz.

Ein Aufzug verbindet die Wohnebenen. Die Wohnungen werden mit einem hohen Qualitätsanspruch geplant und bieten Ihnen bei einer frühzeitigen Entscheidung die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails gemeinsam mit BAS Wohnbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – etwa Böden, Fliesen und das Bad.

Wohnen mit KomfortAufzug und durchdachte Grundrisse für einen angenehmen Alltag.

Raum für Ihre WünscheDie Ausstattung lässt sich im Rahmen des Baufortschritts und der Planung persönlich abstimmen.

Ettlingen vor der TürZentrumsnah leben und die Vorzüge der historischen Stadt genießen.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2028. Lernen Sie die Wohnungen und ihre Grundrisse kennen – wir beraten Sie gern zu den Möglichkeiten Ihres neuen Zuhauses.

10geplante Eigentumswohnungen

4Wohnebenen mit Aufzug

10Tiefgaragenstellplätze · je einer pro Wohnung

25.000 €je Tiefgaragenstellplatz

ETTLINGEN-STADT · SCHEFFELSTRASSE 14

Ettlingen vor der Tür. Das Leben mittendrin.

Ein Kaffee in der Altstadt, ein Einkauf auf dem Wochenmarkt oder ein Spaziergang im Grünen: In der Scheffelstraße wohnen Sie in der Ettlinger Kernstadt und können den Alltag vielseitig gestalten. Die historische Innenstadt mit ihren Gassen, Geschäften und Restaurants gehört ebenso zum Stadtleben wie das Schloss und die Alb. Wer in Karlsruhe arbeitet oder ausgehen möchte, profitiert von der Stadtbahnanbindung ab Ettlingen Stadt.

01 / STADTLEBEN

Altstadt mit Charakter

Kleine Geschäfte, Cafés und Gastronomie machen die Ettlinger Innenstadt zu einem Ort für den täglichen Einkauf und spontane Auszeiten. Der Wochenmarkt vor dem Rathaus bringt zusätzlich frische Produkte und Leben in die Altstadt.

02 / FAMILIE & FREIZEIT

Kurze Wege, grüne Pausen

Die Schillerschule liegt ebenfalls in der Scheffelstraße. Für freie Stunden bietet Ettlingen mit dem Horbachpark, seinen Grünflächen und Wegen am Wasser einen schönen Ausgleich zum Stadtalltag.

03 / MOBILITÄT

Gut verbunden

Über die Stadtbahnhaltestelle Ettlingen Stadt ist Karlsruhe mit den Linien S1 und S11 erreichbar. Auch mit dem Auto ist Ettlingen ein guter Ausgangspunkt für Wege in die Region.

Scheffelstraße 14 · 76275 Ettlingen, Kernstadt. Die genannten Angebote beschreiben das Umfeld; konkrete Wegezeiten hängen von Route und Verkehrsmittel ab.

DER PROJEKTFILM

Das Projekt in Bewegung.

Entdecken Sie die Planung der Scheffelstraße 14 im ausführlichen Film.

Dieses Video dient als Orientierung und wurde mit KI erstellt. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen.

FRÜH ENTSCHEIDEN · PERSÖNLICH GESTALTEN

Ihre Wohnung. Ihr Stil.

Bei einem frühen Kauf können Sie Ausstattungsdetails nach Ihren Vorstellungen mit BAS Wohnbau abstimmen. Besprechen Sie zum Beispiel Bodenbeläge, Fliesen und die Gestaltung des Badezimmers. Die in der Baubeschreibung vorgesehenen Qualitätsstandards bilden die Grundlage.

Welche Wünsche bei Ihrer Wohnung noch umsetzbar sind, klären wir gemeinsam anhand des Baufortschritts und der endgültigen Verkaufsunterlagen.

Wohnungen entdecken ↓

BodenbelägeFliesenBadgestaltungPersönliche Abstimmung

ALLE WOHNUNGEN · PREISE & STATUS

Alle Wohnungen auf einen Blick.

Vergleichen Sie Wohnfläche, Kaufpreis und Verfügbarkeit. Über „Wohnung ansehen“ gelangen Sie direkt zu den Details und Grundrissen.

Wohnung	Stockwerk	Wohnfläche	Wohnungspreis	Mit 1 TG-Stellplatz	Status	Details
01	Erdgeschoss	ca. 70 m²	494.000 €	519.000 €	Verfügbar	Wohnung ansehen ↗
02	Erdgeschoss	ca. 43 m²	315.000 €	340.000 €	Verfügbar	Wohnung ansehen ↗
03Mit Gartennutzung	Erdgeschoss	ca. 110 m²	744.000 €	769.000 €	Verfügbar	Wohnung ansehen ↗
04	1. Obergeschoss	ca. 71 m²	485.000 €	510.000 €	Verfügbar	Wohnung ansehen ↗
05	1. Obergeschoss	ca. 49 m²	354.000 €	379.000 €	Verfügbar	Wohnung ansehen ↗
06	1. Obergeschoss	ca. 121 m²	785.000 €	810.000 €	Verfügbar	Wohnung ansehen ↗
07	2. Obergeschoss	ca. 71 m²	487.000 €	512.000 €	Verfügbar	Wohnung ansehen ↗
08	2. Obergeschoss	ca. 49 m²	353.000 €	378.000 €	Verfügbar	Wohnung ansehen ↗
09	2. Obergeschoss	ca. 121 m²	790.000 €	815.000 €	Verfügbar	Wohnung ansehen ↗
10 · Penthouse	Dachgeschoss	ca. 159 m²	—	—	Reserviert	Wohnung ansehen ↗

Wohnungspreise ohne Stellplatz. Mit jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 25.000 € erworben; die Spalte „Mit 1 TG-Stellplatz“ zeigt diesen Gesamtpreis ohne Erwerbsnebenkosten. Wohnflächen sind gerundet. Das Penthouse (Wohnung 10) ist bereits reserviert.

TIEFGARAGE · ÜBERSICHT

Platz für Ihr Fahrzeug.

Für die zehn Wohnungen sind zehn Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Mit jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend für zusätzlich 25.000 € erworben. Welcher Stellplatz zu welcher Wohnung gehört, wird vor Abschluss des Kaufvertrags anhand der Teilungs- und Verkaufsunterlagen festgelegt.

Ausschnitt aus dem Bauantragsplan der Tiefgarage ohne Legende und Schriftfeld. Für Details bitte die vergrößerte Ansicht öffnen.

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DIE WOHNUNGEN

Finden Sie Ihren Platz.

Die Nummerierung beginnt im Erdgeschoss links und läuft pro Etage von links nach rechts. Die Wohnflächen der Wohnungen 01 und 03 bis 10 stammen aus der Wohnflächenberechnung vom 15. Juli 2025 und sind kaufmännisch auf ganze Quadratmeter gerundet. Wohnung 02 wird mit ca. 43 m² angeboten.

WhatsApp ist freiwillig: Erst mit einem Klick öffnen Sie den externen Dienst. Eine vorbereitete Anfrage wird erst durch Ihr Absenden verschickt. Sie können auch anrufen oder eine E-Mail senden. Datenschutzhinweise

ERDGESCHOSS

Wohnungen 01–03

Drei Wohnungen auf der ersten Wohnebene.

Originalplan vergrößern ↗

Ausschnitt aus dem Bauantragsplan ohne Legende und Schriftfeld. Die Wohnungen sind darunter von links nach rechts geordnet.

WOHNUNG 01 · ERDGESCHOSS · LINKS

Verfügbar

Ein Platz für Ihre Pläne.

2 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen. Dazu Loggia ca. 10,75 m². Die angegebene Wohnfläche ist aus der Wohnflächenberechnung auf volle Quadratmeter gerundet.

ca. 70 m² WohnflächeLoggia laut Bauplan

Aufzug im Haus · altersgerecht geplant · Ausstattung frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmbar.

2 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen; Loggia ca. 10,75 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage laut Baubeschreibung geplant
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und begehbare Dusche vorgesehen
Gestaltungswünsche bei Böden, Fliesen und Bad frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmen

Kaufpreis Wohnung: 494.000 € · 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zzgl. 25.000 € · Gesamtkaufpreis: 519.000 € · Stellplatznummer folgt

E-Mail zu Wohnung 01 ↗ WhatsApp zu Wohnung 01 ↗

Wohnung 01: hochauflösender Bauplan mit unveränderter Raumaufteilung und beispielhafter Möblierung

Möblierten Plan vergrößern ↗

Farblich aufbereiteter Bauplanauszug mit beispielhafter Möblierung. Raumaufteilung und Beschriftungen stammen aus dem Architektenplan. Maßgeblich sind die späteren Verkaufsunterlagen. Originalplan hochauflösend ↗Gesamte Etage ansehen ↗

Wohnen

Schlafen

Wohnen im Freien

KI erstellte Wohnideen. Diese Bilder zeigen keine verbindliche Raumaufteilung, Ausstattung oder Aussicht. Maßgeblich sind Bauplan und Verkaufsunterlagen.

WOHNUNG 02 · ERDGESCHOSS · MITTE

Verfügbar

Ein Platz für Ihre Pläne.

1 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen. Dazu Loggia ca. 8,64 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m².

ca. 43 m² WohnflächeLoggia laut Bauplan

Aufzug im Haus · altersgerecht geplant · Ausstattung frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmbar.

1 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen; Loggia ca. 8,64 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage laut Baubeschreibung geplant
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und begehbare Dusche vorgesehen
Gestaltungswünsche bei Böden, Fliesen und Bad frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmen

Kaufpreis Wohnung: 315.000 € · 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zzgl. 25.000 € · Gesamtkaufpreis: 340.000 € · Stellplatznummer folgt

E-Mail zu Wohnung 02 ↗ WhatsApp zu Wohnung 02 ↗

Wohnung 02: hochauflösender Bauplan mit unveränderter Raumaufteilung und beispielhafter Möblierung

Möblierten Plan vergrößern ↗

Wohnen

Schlafen

Wohnen im Freien

KI erstellte Wohnideen. Diese Bilder zeigen keine verbindliche Raumaufteilung, Ausstattung oder Aussicht. Maßgeblich sind Bauplan und Verkaufsunterlagen.

WOHNUNG 03 · ERDGESCHOSS · RECHTS

Verfügbar

Ein Platz für Ihre Pläne.

3 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen. Dazu Loggia ca. 13,75 m² und Gartennutzung. Die angegebene Wohnfläche ist aus der Wohnflächenberechnung auf volle Quadratmeter gerundet.

ca. 110 m² WohnflächeLoggia laut BauplanGartennutzung inklusive

Aufzug im Haus · altersgerecht geplant · Ausstattung frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmbar.

Gartennutzung inklusive
3 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen; Loggia ca. 13,75 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage laut Baubeschreibung geplant
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und begehbare Dusche vorgesehen
Gestaltungswünsche bei Böden, Fliesen und Bad frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmen

Kaufpreis Wohnung: 744.000 € · 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zzgl. 25.000 € · Gesamtkaufpreis: 769.000 € · Stellplatznummer folgt

E-Mail zu Wohnung 03 ↗ WhatsApp zu Wohnung 03 ↗

Wohnung 03: genehmigter Grundriss mit angrenzenden Grünflächen; Gartennutzung enthalten

Wohnung und Garten im Plan ansehen ↗

Auszug aus dem genehmigten Erdgeschossplan mit angrenzenden Grünflächen. Die Gartennutzung ist bei Wohnung 03 enthalten. Eine verbindliche Abgrenzung der Nutzungsfläche ergibt sich aus den Verkaufs- und Vertragsunterlagen. Originalplan hochauflösend ↗Gesamte Etage ansehen ↗

Wohnen

Schlafen

Wohnen im Freien

KI erstellte Wohnideen. Diese Bilder zeigen keine verbindliche Raumaufteilung, Ausstattung oder Aussicht. Maßgeblich sind Bauplan und Verkaufsunterlagen.

1. OBERGESCHOSS

Wohnungen 04–06

Drei Wohnungen im ersten Obergeschoss.

Originalplan vergrößern ↗

Ausschnitt aus dem Bauantragsplan ohne Legende und Schriftfeld. Die Wohnungen sind darunter von links nach rechts geordnet.

WOHNUNG 04 · 1. OBERGESCHOSS · LINKS

Verfügbar

Ein Platz für Ihre Pläne.

2 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen. Dazu Loggia ca. 10,10 m² und Balkon ca. 4,05 m². Die angegebene Wohnfläche ist aus der Wohnflächenberechnung auf volle Quadratmeter gerundet.

ca. 71 m² WohnflächeLoggia & Balkon laut Bauplan

Aufzug im Haus · altersgerecht geplant · Ausstattung frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmbar.

2 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen; Loggia ca. 10,10 m² und Balkon ca. 4,05 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage laut Baubeschreibung geplant
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und begehbare Dusche vorgesehen
Gestaltungswünsche bei Böden, Fliesen und Bad frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmen

Kaufpreis Wohnung: 485.000 € · 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zzgl. 25.000 € · Gesamtkaufpreis: 510.000 € · Stellplatznummer folgt

E-Mail zu Wohnung 04 ↗ WhatsApp zu Wohnung 04 ↗

Wohnung 04: hochauflösender Bauplan mit unveränderter Raumaufteilung und beispielhafter Möblierung

Möblierten Plan vergrößern ↗

Wohnen

Schlafen

Wohnen im Freien

KI erstellte Wohnideen. Diese Bilder zeigen keine verbindliche Raumaufteilung, Ausstattung oder Aussicht. Maßgeblich sind Bauplan und Verkaufsunterlagen.

WOHNUNG 05 · 1. OBERGESCHOSS · MITTE

Verfügbar

Ein Platz für Ihre Pläne.

1 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen. Dazu Balkon ca. 5,65 m². Die angegebene Wohnfläche ist aus der Wohnflächenberechnung auf volle Quadratmeter gerundet.

ca. 49 m² WohnflächeBalkon laut Bauplan

Aufzug im Haus · altersgerecht geplant · Ausstattung frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmbar.

1 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen; Balkon ca. 5,65 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage laut Baubeschreibung geplant
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und begehbare Dusche vorgesehen
Gestaltungswünsche bei Böden, Fliesen und Bad frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmen

Kaufpreis Wohnung: 354.000 € · 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zzgl. 25.000 € · Gesamtkaufpreis: 379.000 € · Stellplatznummer folgt

E-Mail zu Wohnung 05 ↗ WhatsApp zu Wohnung 05 ↗

Wohnung 05: hochauflösender Bauplan mit unveränderter Raumaufteilung und beispielhafter Möblierung

Möblierten Plan vergrößern ↗

Wohnen

Schlafen

Wohnen im Freien

KI erstellte Wohnideen. Diese Bilder zeigen keine verbindliche Raumaufteilung, Ausstattung oder Aussicht. Maßgeblich sind Bauplan und Verkaufsunterlagen.

WOHNUNG 06 · 1. OBERGESCHOSS · RECHTS

Verfügbar

Ein Platz für Ihre Pläne.

3 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen. Dazu 3 Balkone: ca. 6,80 m² sowie 2 × ca. 2,54 m². Die angegebene Wohnfläche ist aus der Wohnflächenberechnung auf volle Quadratmeter gerundet.

ca. 121 m² Wohnfläche3 Balkone laut Bauplan

Aufzug im Haus · altersgerecht geplant · Ausstattung frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmbar.

3 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen; 3 Balkone: ca. 6,80 m² sowie 2 × ca. 2,54 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage laut Baubeschreibung geplant
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und begehbare Dusche vorgesehen
Gestaltungswünsche bei Böden, Fliesen und Bad frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmen

Kaufpreis Wohnung: 785.000 € · 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zzgl. 25.000 € · Gesamtkaufpreis: 810.000 € · Stellplatznummer folgt

E-Mail zu Wohnung 06 ↗ WhatsApp zu Wohnung 06 ↗

Wohnung 06: hochauflösender Bauplan mit unveränderter Raumaufteilung und beispielhafter Möblierung

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Wohnen

Schlafen

Wohnen im Freien

KI erstellte Wohnideen. Diese Bilder zeigen keine verbindliche Raumaufteilung, Ausstattung oder Aussicht. Maßgeblich sind Bauplan und Verkaufsunterlagen.

2. OBERGESCHOSS

Wohnungen 07–09

Drei Wohnungen im zweiten Obergeschoss.

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Ausschnitt aus dem Bauantragsplan ohne Legende und Schriftfeld. Die Wohnungen sind darunter von links nach rechts geordnet.

WOHNUNG 07 · 2. OBERGESCHOSS · LINKS

Verfügbar

Ein Platz für Ihre Pläne.

2 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen. Dazu Loggia ca. 10,10 m² und Balkon ca. 4,05 m². Die angegebene Wohnfläche ist aus der Wohnflächenberechnung auf volle Quadratmeter gerundet.

ca. 71 m² WohnflächeLoggia & Balkon laut Bauplan

Aufzug im Haus · altersgerecht geplant · Ausstattung frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmbar.

2 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen; Loggia ca. 10,10 m² und Balkon ca. 4,05 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage laut Baubeschreibung geplant
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und begehbare Dusche vorgesehen
Gestaltungswünsche bei Böden, Fliesen und Bad frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmen

Kaufpreis Wohnung: 487.000 € · 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zzgl. 25.000 € · Gesamtkaufpreis: 512.000 € · Stellplatznummer folgt

E-Mail zu Wohnung 07 ↗ WhatsApp zu Wohnung 07 ↗

Wohnung 07: hochauflösender Bauplan mit unveränderter Raumaufteilung und beispielhafter Möblierung

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Wohnen

Schlafen

Wohnen im Freien

KI erstellte Wohnideen. Diese Bilder zeigen keine verbindliche Raumaufteilung, Ausstattung oder Aussicht. Maßgeblich sind Bauplan und Verkaufsunterlagen.

WOHNUNG 08 · 2. OBERGESCHOSS · MITTE

Verfügbar

Ein Platz für Ihre Pläne.

1 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen. Dazu Balkon ca. 5,65 m². Die angegebene Wohnfläche ist aus der Wohnflächenberechnung auf volle Quadratmeter gerundet.

ca. 49 m² WohnflächeBalkon laut Bauplan

Aufzug im Haus · altersgerecht geplant · Ausstattung frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmbar.

1 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen; Balkon ca. 5,65 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage laut Baubeschreibung geplant
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und begehbare Dusche vorgesehen
Gestaltungswünsche bei Böden, Fliesen und Bad frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmen

Kaufpreis Wohnung: 353.000 € · 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zzgl. 25.000 € · Gesamtkaufpreis: 378.000 € · Stellplatznummer folgt

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Wohnung 08: hochauflösender Bauplan mit unveränderter Raumaufteilung und beispielhafter Möblierung

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Wohnen

Schlafen

Wohnen im Freien

KI erstellte Wohnideen. Diese Bilder zeigen keine verbindliche Raumaufteilung, Ausstattung oder Aussicht. Maßgeblich sind Bauplan und Verkaufsunterlagen.

WOHNUNG 09 · 2. OBERGESCHOSS · RECHTS

Verfügbar

Ein Platz für Ihre Pläne.

3 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen. Dazu 3 Balkone: ca. 6,80 m² sowie 2 × ca. 2,54 m². Die angegebene Wohnfläche ist aus der Wohnflächenberechnung auf volle Quadratmeter gerundet.

ca. 121 m² Wohnfläche3 Balkone laut Bauplan

Aufzug im Haus · altersgerecht geplant · Ausstattung frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmbar.

3 Zimmer zusätzlich zum Wohnen/Essen; 3 Balkone: ca. 6,80 m² sowie 2 × ca. 2,54 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage laut Baubeschreibung geplant
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und begehbare Dusche vorgesehen
Gestaltungswünsche bei Böden, Fliesen und Bad frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmen

Kaufpreis Wohnung: 790.000 € · 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zzgl. 25.000 € · Gesamtkaufpreis: 815.000 € · Stellplatznummer folgt

E-Mail zu Wohnung 09 ↗ WhatsApp zu Wohnung 09 ↗

Wohnung 09: hochauflösender Bauplan mit unveränderter Raumaufteilung und beispielhafter Möblierung

Möblierten Plan vergrößern ↗

Wohnen

Schlafen

Wohnen im Freien

KI erstellte Wohnideen. Diese Bilder zeigen keine verbindliche Raumaufteilung, Ausstattung oder Aussicht. Maßgeblich sind Bauplan und Verkaufsunterlagen.

DACHGESCHOSS

Wohnung 10 · Penthouse

Die großzügige Wohnung mit Terrasse.

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Ausschnitt aus dem Bauantragsplan ohne Legende und Schriftfeld. Die Wohnungen sind darunter von links nach rechts geordnet.

WOHNUNG 10 · PENTHOUSE · DACHGESCHOSS

Reserviert

Das Penthouse.

2 Schlafzimmer plus Büro/Gast. Dazu Terrasse ca. 19,50 m² und Freisitz ca. 7,95 m². Die angegebene Wohnfläche ist aus der Wohnflächenberechnung auf volle Quadratmeter gerundet.

ca. 159 m² WohnflächeTerrasse & Freisitz laut Bauplan

Aufzug im Haus · altersgerecht geplant · Ausstattung frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmbar.

2 Schlafzimmer plus Büro/Gast; Terrasse ca. 19,50 m² und Freisitz ca. 7,95 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage laut Baubeschreibung geplant
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und begehbare Dusche vorgesehen
Gestaltungswünsche bei Böden, Fliesen und Bad frühzeitig mit BAS Wohnbau abstimmen

Reserviert · Diese Penthouse-Wohnung ist aktuell reserviert.

E-Mail zu Wohnung 10 ↗ WhatsApp zu Wohnung 10 ↗

Wohnung 10: hochauflösender Bauplan mit unveränderter Raumaufteilung und beispielhafter Möblierung

Möblierten Plan vergrößern ↗

Wohnen

Schlafen

Wohnen im Freien

KI erstellte Wohnideen. Diese Bilder zeigen keine verbindliche Raumaufteilung, Ausstattung oder Aussicht. Maßgeblich sind Bauplan und Verkaufsunterlagen.

Die Original-Bauantragspläne zeigen die geplante Raumaufteilung. Die Bilder sind KI erstellte Gestaltungsideen; maßgeblich sind die späteren Verkaufsgrundrisse, Baubeschreibung und vertraglichen Unterlagen.

PROJEKTANSICHTEN

Ein Eindruck vom geplanten Haus.

Die folgenden Bilder sind KI erstellte Beispielvisualisierungen für das Gesamtprojekt. Innenansichten zeigen Gestaltungsideen, keine zugesicherte Wohnungsausstattung. Die tatsächliche Darstellung nach Bau kann abweichen.

KI erstelltes Beispielbild: Außenansicht — Außenansicht · KI-Beispielbild

KI erstelltes Beispielbild: Wohnen — Wohnen · KI-Beispielbild

KI erstelltes Beispielbild: Essbereich — Essbereich · KI-Beispielbild

KI erstelltes Beispielbild: Bad — Bad · KI-Beispielbild

KI erstelltes Beispielbild: Schlafen — Schlafen · KI-Beispielbild

KI erstelltes Beispielbild: Aufzug — Aufzug · KI-Beispielbild

KI erstelltes Beispielbild: Hauswirtschaft — Hauswirtschaft · KI-Beispielbild

AUS DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG

Details, die das Wohnen angenehm machen.

Die Ettlinger Leistungsbeschreibung sieht folgende Merkmale vor. Die Ausführung richtet sich nach den endgültigen Vertrags- und Verkaufsunterlagen.

KfW 55 geplant

Das Projekt ist in der Leistungsbeschreibung als KfW-55-Wohnhaus mit zehn Wohneinheiten bezeichnet.

Aufzug & altersgerechte Planung

Ein Aufzug mit Durchlader ist beschrieben. Die altersgerechte Planung wird vom Anbieter angegeben; eine bestimmte Barrierefreiheitsklasse wird hier nicht zugesichert. Maßgeblich sind die endgültigen Bau- und Vertragsunterlagen.

Wärme & PV

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage sind vorgesehen.

Fenster & Rollläden

Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden sind beschrieben.

Bäder

Pro Wohnung ist eine begehbare Dusche mit Trennwand vorgesehen. Sanitärprodukte sind in der Beschreibung benannt oder gleichwertig.

Böden & Schallschutz

Für Wohn- und Schlafräume sind Laminat oder Vinyl sowie Wohnungstrennwände als Schallschutzwände beschrieben.

Persönliche Ausstattungswünsche und mögliche Änderungen sind mit BAS Wohnbau zu besprechen; die Leistungsbeschreibung nennt dafür gegebenenfalls Aufpreise.

BAS WOHNBAU IM DETAIL

BAS Wohnbau. Mit Erfahrung bauen.

Schön, dass Sie unser Neubauprojekt in Ettlingen entdecken. Wir sind BAS Wohnbau, ein Familienunternehmen aus Karlsruhe. Seit 2010 planen und bauen wir individuelle Häuser in Massivbauweise. Mehr als 100 Bauprojekte haben wir bereits erfolgreich umgesetzt.

Vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir unsere Bauvorhaben persönlich. Wir stehen für individuell geplanten Massivbau mit hohem Qualitätsanspruch. Die Planung übernehmen unsere Architekten oder wir arbeiten mit externen Architekturbüros zusammen. Rohbau und Ausbau führen unsere eigenen Mitarbeiter aus; auch die Bauleitung und Baubetreuung liegen bei uns.

Wir legen Wert auf eine enge Abstimmung, solide Ausführung und Lösungen, die zum jeweiligen Bauvorhaben passen. Wer sich für eine Wohnung in der Scheffelstraße 14 frühzeitig entscheidet, kann die Ausstattung im Rahmen des Baufortschritts und der endgültigen Verkaufsunterlagen mit uns abstimmen.

2025 wurde BAS Wohnbau mit dem Bonitätszertifikat CrefoZert der Creditreform Karlsruhe-Reutlingen ausgezeichnet. Auf unserer Website finden Sie weitere Referenzprojekte.

BAS Wohnbau kennenlernen ↗Referenzen ansehen ↗

IHR PARTNER FÜR DEN WEG ZUM EIGENTUM

Persönlich für Sie da: Koch Immobilien.

Seit 1990 begleiten wir Menschen beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Rheinstetten, Ettlingen, Karlsruhe und der Region. Bei diesem Neubauprojekt stellen wir Ihnen die Planung der Wohnungen vor, beantworten Ihre Fragen und begleiten Sie vom ersten Interesse bis zum Kauf.

Mir ist wichtig, dass Sie in Ruhe herausfinden können, welche Wohnung zu Ihrem Leben passt. Gemeinsam besprechen wir den Grundriss, Ihre Ausstattungswünsche und die nächsten Schritte.

Pascal KochGeschäftsführer Koch Immobilien

Mehr über Koch Immobilien auf immokoch.de ↗

Pascal Koch · Geschäftsführer Koch Immobilien

Das Team von Koch Immobilien

PERSÖNLICH SPRECHEN

Lassen Sie uns über Ihre Wunschwohnung sprechen.

Sie interessieren sich für eine der Wohnungen? Wir von Koch Immobilien zeigen Ihnen die Planung, besprechen die Ausstattung und beantworten Ihre Fragen zum Kauf. Nennen Sie uns gern die Wohnungsnummer und die Scheffelstraße 14 in Ettlingen. Sie können einen Bürotermin buchen, mich anrufen oder per WhatsApp und E-Mail schreiben.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Pascal Koch

So erreichen Sie Koch Immobilien

Pascal Koch · Koch Immobilien
Karlsruher Straße 25 · 76287 Rheinstetten

Im Buchungsportal bitte „Beratungstermin im Büro“ auswählen.

Anrufen 0151 / 400 65 483 ↗WhatsApp schreiben Direkt an Pascal Koch ↗WhatsApp öffnet einen externen Dienst. Die Nutzung ist freiwillig; Datenschutzhinweise.E-Mail schreiben info@immokoch.de ↗

Ettlingenmittendrin.

Wählen Sie ein Stockwerk.

Zwei Partner. Ein gemeinsames Projekt.

BAS Wohnbau

Koch Immobilien

Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.

Ettlingen vor der Tür. Das Leben mittendrin.

Altstadt mit Charakter

Kurze Wege, grüne Pausen

Gut verbunden

Das Projekt in Bewegung.

Ihre Wohnung. Ihr Stil.

Alle Wohnungen auf einen Blick.

Platz für Ihr Fahrzeug.

Finden Sie Ihren Platz.

Wohnungen 01–03

Ein Platz für Ihre Pläne.

Ein Platz für Ihre Pläne.

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Wohnungen 04–06

Ein Platz für Ihre Pläne.

Ein Platz für Ihre Pläne.

Ein Platz für Ihre Pläne.

Wohnungen 07–09

Ein Platz für Ihre Pläne.

Ein Platz für Ihre Pläne.

Ein Platz für Ihre Pläne.

Wohnung 10 · Penthouse

Das Penthouse.

Ein Eindruck vom geplanten Haus.

Details, die das Wohnen angenehm machen.

KfW 55 geplant

Aufzug & altersgerechte Planung

Wärme & PV

Fenster & Rollläden

Bäder

Böden & Schallschutz

BAS Wohnbau. Mit Erfahrung bauen.

Persönlich für Sie da: Koch Immobilien.

Lassen Sie uns über Ihre Wunschwohnung sprechen.

Ettlingen
mittendrin.